Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Земельный налог-2018: что предлагается изменить

Владимир Васильев, эксперт в области налогообложения

В гл. 18 «Земельный налог» Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) на следующий год намечено внести корректировки. Проанализируем, что может измениться для организаций в части исчисления этого налога.

Льгота для технопарков

До 1 января 2020 г. земельные участки научно-технологических парков освобождены от земельного налога (подп. 1.31 п. 1 ст. 194 НК).

Однако в случае сдачи этими организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на земельных участках, освобожденных от земельного налога, нужно исчислить и уплатить земельный налог (п. 4 ст. 194 НК).

Справочно: земельный налог рассчитывается пропорционально площади капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, переданных в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование.

Таким образом, когда технопарки выполняют свою основную задачу по оказанию поддержки резидентам (предоставляют им недвижимое имущество, в т.ч. помещения различного функционального назначения, в аренду), льгота на такие площади не распространяется.

В результате технопарк становится плательщиком земельного налога, что влечет увеличение размера арендной платы для резидентов, не имеющих достаточного количества ресурсов для создания малых инновационных предприятий без государственной поддержки на начальном этапе их деятельности.

Кроме того, технопарки лишаются стимула к увеличению площадей для размещения на них резидентов, что препятствует выполнению основного направления деятельности технопарка как субъекта инновационной инфраструктуры.

С учетом изложенного предложено дополнить часть третью п. 4 ст. 194 НК словами «научно-технологическими парками – их резидентам». Это позволит сохранить освобождение технопарков от земельного налога в случае сдачи ими в аренду недвижимого имущества своим резидентам.

Неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения

В 2016 г. внесены изменения в Положение о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.11.2013 № 957.

В соответствии с ними областным (Минскому городскому) Советам депутатов предоставлено право делегировать полномочия на утверждение перечня неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества администрациям свободных экономических зон.

Соответствующие дополнения предложено внести в ст. 201-1 НК.

Оказание государственной поддержки

Перечень организаций, на которые в 2017 г. решения местных Советов депутатов об увеличении ставок земельного налога не распространяются, указан в части восьмой ст. 201-1 НК. Он включает:

– юридические лица, которым изменен установленный законодательством срок уплаты налогов, сборов (пошлин) и пеней;

– газо- и энергоснабжающие организации, оказывающие услуги населению по газо- и электроснабжению, и др.

В 2018 г. намечено дополнить этот перечень «льготников» организациями, которым оказана государственная поддержка по решению Президента Республики Беларусь.

Индексация ставок налога

В связи с индексацией ставок земельного налога |*|, установленных в белорусских рублях, приложения 2 и 3 к НК предложено изложить в новой редакции.

* Информация об определении налоговой базы земельного налога в 2017 г. 

Статьи на тему

Как при разных подходах к расчету налога на недвижимость и земельного налога исчислить эти налоги по неэффективно используемому зданию

№20, май 2018

Налог на недвижимость: 2 простые ситуации, которые имеют «неприятные» последствия

№12, март 2018

Что надо учесть при исчислении земельного налога в 2018 году? (Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29)

№7 , февраль 2018

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.