НДС и клининговые услуги по уборке общежития, которое находится на балансе ОАО


14 августа 2019
Просмотры (1432)

Клининговая компания применяет общеустановленную систему налогообложения.

Один из ее заказчиков - ОАО. Согласно заключенному с ним договору компания осуществляет комплексную уборку общежития и прилегающих к общежитию территорий, находящихся на балансе ОАО. В данном общежитии проживают работники данного общества и их семьи.

Организации предоставлена справка о том, что общежитие относится к государственному жилищному фонду.

Может ли клининговая компания воспользоваться освобождением от уплаты НДС на основании подп. 1.25 п. 1 ст. 118 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)?

ОТВЕТ:

Может.

Освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь, оказываемых физическим лицам (подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК).

 

Справочно: перечень жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС,  утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 (далее - перечень).

 

В п. 16 перечня поименованы услуги по поддержанию и восстановлению санитарного и технического состояния придомовой территории, санитарного содержания  вспомогательных помещений жилого дома. То есть освобождение предоставляется по оборотам услуг, оказанных не юридическим, а  физическим лицам.

Клининг (англ. «Сlean» - чистить, убирать) - это профессиональная уборка, осуществляемая специализированными компаниями. Клининговая деятельность – это совокупность мероприятий и технических процессов, которые являются составной частью содержания и эксплуатации зданий и помещений, территорий и сооружений.

Как видим, услуги, оказываемые клининговой компанией, не противоречат определению, данному в п. 16 перечня. А значит, у компании есть право на применение нормы, изложенной в подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК. Тем более что действующее законодательство не содержит ограничений в части применения указанной нормы НК в отношении жилых домов, находящихся на балансе юридических лиц, а также договоров, заключенным с такими лицами, цель которых - поддержание санитарного и технического состояния придомовой территории жилого дома и его вспомогательных помещений.

Таким образом, клининговая компания, осуществляющая комплексную уборку общежития и прилегающих к общежитию территорий, может воспользоваться освобождением от НДС, предусмотренным подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК.

 

Справочно: на практике встречаются ситуации, когда площади жилых помещений используются для иных целей (например, сдаются в аренду для осуществления предпринимательской деятельности).

По мнению автора, одной справки о том, что общежитие относится к государственному жилищному фонду, недостаточно для применения подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК.

Клининговой компании необходимо подтверждение о том, что объекты недвижимости (общежития) в полном объеме используются для проживания физических лиц. Подтверждение может быть представлено либо в форме справки, либо прямо прописано в договоре с заказчиком.

Татьяна Прокопова, аудитор

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Поделиться:
Наверх

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.