Организация является собственником здания, которое включено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, и арендатором земельного участка, на котором это здание расположено. Часть здания организация сдает в аренду.
Будет ли в данном случае сохранено освобождение организации от арендной платы, предоставленное Указом Президента РБ от 01.03.2010 № 101?
Собственник здания не теряет льготу. Это вытекает из норм Указа Президента РБ от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 101). Так, арендная плата не взимается за земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, согласно перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров, при условии выполнения их собственниками (владельцами) и (или) пользователями обязательств, обусловленных актами законодательства об охране историко-культурного наследия (подп. 1.7 п. 1 Указа № 101). В то же время, если такие арендаторы передают земельный участок в субаренду, то арендную плату они должны исчислять и уплачивать за период с месяца передачи земельных участков в субаренду до месяца (включительно), в котором истекает срок субаренды. Такой порядок установлен подп. 1.13 п. 1 Указа № 101.
В данном случае в аренду сдается часть здания и при этом не производится передача в субаренду самого земельного участка. Арендатор земельного участка, на котором расположено здание, являющееся историко-культурной ценностью и включенное в соответствующий Государственный список, вправе пользоваться освобождением от арендной платы.
Справочно: такой список утвержден постановлением Совета Министров РБ от 14.05.2007 № 578 «Аб статусе гiсторыка-культурных каштоўнасцей».
