Ситуация. Здание приобретено в апреле 2018 г.
Организация – резидент Республики Беларусь осуществляет оптовую торговлю и применяет общую систему налогообложения. Она приобрела здание склада в апреле 2018 г. Право собственности на здание зарегистрировано также в апреле 2018 г. Продавец здания имел право временного пользования земельным участком. Покупатель здания зарегистрировал право временного пользования земельным участком одновременно с регистрацией права собственности на здание, т.е. в апреле 2018 г.
Когда возникает право на земельный участок
Право на земельный участок возникает, переходит с момента государственной регистрации (ст. 20 Кодекса Республики Беларусь о земле; далее – КоЗ).
При переходе прав на капитальные строения к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. Не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (ст. 55 КоЗ).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 37/2018.
