Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Как рассчитать земельный налог, если недвижимость приобретена в апреле 2018 года

Ирина Янукович, аудитор, директор ООО «ПиК-аудит»

Основные составляющие для расчета налога на землю, как правило, определяются на 1 января очередного года. Как рассчитать этот налог, если недвижимость приобретена, например, в апреле 2018 г.? Автор дает четкие рекомендации тем, кто столкнулся с такой проблемой.

Ситуация. Здание приобретено в апреле 2018 г.

Организация – резидент Республики Беларусь осуществляет оптовую торговлю и применяет общую систему налогообложения. Она приобрела здание склада в апреле 2018 г. Право собственности на здание зарегистрировано также в апреле 2018 г. Продавец здания имел право временного пользования земельным участком. Покупатель здания зарегистрировал право временного пользования земельным участком одновременно с регистрацией права собственности на здание, т.е. в апреле 2018 г.

Когда возникает право на земельный участок

Право на земельный участок возникает, переходит с момента государственной регистрации (ст. 20 Кодекса Республики Беларусь о земле; далее – КоЗ).

При переходе прав на капитальные строения к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. Не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (ст. 55 КоЗ).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 37/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.