Top.Mail.Ru
69

Когда не надо платить налог на недвижимость в 10-кратном размере

Наталья Рощина, экономист

3 (224). Организация уплачивает единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции. У нее есть неиспользуемое здание, которое включено облисполкомом в перечень неиспользуемого имущества и облагается налогом на недвижимость по ставкам, увеличенным в 10 раз.

Должна ли организация уплачивать налог на недвижимость в 10-кратном размере по неиспользуемому зданию?

Не должна.

Организации, уплачивающие единый налог, не являются плательщиками налога на недвижимость, поэтому у них отсутствует обязанность уплачивать данный налог по каким-либо ставкам.

Обоснуем наш вывод.

Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается для организаций в размере 1 % (ст. 188 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

В то же время областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать (но не более чем в 10 раз) ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества.

Таким образом, если здание организации включено решением облисполкома в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, которое облагается налогом на недвижимость по ставкам, увеличенным в 10 раз, то организация должна по такому зданию уплачивать налог на недвижимость по годовой ставке в размере 10 %.

Однако в данном случае организация не применяет общую систему налогообложения, а уплачивает единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции.

Справочно: плательщиками данного налога признаются перешедшие на применение единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции в порядке, установленном гл. 36 НК, организации:

– производящие на территории Республики Беларусь сельскохозяйственную продукцию;

– у которых есть филиалы и иные обособленные подразделения по производству сельскохозяйственной продукции, имеющие отдельный баланс и для совершения операций которых юридическим лицом открыт банковский счет с предоставлением права распоряжаться денежными средствами на счете должностным лицам обособленных подразделений, – в части деятельности таких филиалов и иных обособленных подразделений (ст. 301 НК).

Уплата единого налога заменяет уплату налогов, сборов (пошлин), арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, районные, Минский городской и городские (городов областного подчинения) исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон (далее – арендная плата за землю) (п. 3 ст. 302 НК).

В то же время для плательщиков единого налога сохраняется общий порядок исчисления и уплаты ряда платежей в бюджет: акцизов, НДС, государственной пошлины, оффшорного сбора, обязательных страховых взносов и иных платежей в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь, налога за добычу (изъятие) природных ресурсов, утилизационного сбора и т.д.

Полный перечень таких платежей содержит п. 4 ст. 302 НК. Налог на недвижимость в нем отсутствует.

Иными законодательными актами также не предусмотрена обязанность уплаты налога на недвижимость организациями, уплачивающими единый налог.

Из вышеизложенного следует, что организации, уплачивающие единый налог, не являются плательщиками налога на недвижимость.

Следовательно, они не должны уплачивать налог на недвижимость по ставке, увеличенной в 10 раз, по зданию, которое ими не используется и включено решением облисполкома в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества |*|.

* Порядок уплаты налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Назад
Содержание: № 26 июль 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Как обстоят дела с внедрением ЭСЧФ?

7

НОВОСТИ

8

КОНКУРС «ЛУЧШИЙ ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР ГОДА»

10

Как белорусские бухгалтеры к Луке Пачоли ездили

10

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

14

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

15

Бухгалтерский учет

15

Постановление Минфина Республики Беларусь от 16.06.2016 № 48 «Об установлении размеров возмещения расходов при служебных командировках»

15

Постановление МНС и Минфина Республики Беларусь от 31.05.2016 № 21/37 «О некоторых вопросах ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах»

16

Постановление Минфина Республики Беларусь от 13.06.2016 № 44 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 29 марта 2010 г. № 38»

17

Комментарий

23

Государственное регулирование

25

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 14.06.2016 № 322 «Об утверждении Инструкции о порядке биржевой торговли иностранной валютой»

25

Комментарий

29

Постановление Минтранса Республики Беларусь от 31.05.2016  № 23 «О внесении изменений в постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 17 июня 2013 г. № 21»

32

Постановление Минтранса Республики Беларусь от 31.05.2016 № 25 «О внесении изменений и дополнения в постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 7 июня 2013 г. № 16»

33

Комментарии

34

В каких случаях необходимо создавать ЭСЧФ, когда организация НДС не уплачивает[Срочно и важно]

34

Минфин и МНС Республики Беларусь разъясняют порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете расходов на внесение платы за проезд по дорогам в российской системе «Платон»[Срочно и важно]

38

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Четыре ситуации по НДС: вопросы из практики

42

Алгоритм расчета подоходного налога с доходов, полученных за июнь – июль 2016 года[Срочно и важно]

45

Две ситуации, когда не надо платить налог на доходы

50

Какие командировочные расходы нельзя включить в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли

55

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

57

Комментарии

57

Заполняем ЭСЧФ: поставщик может иметь разные статусы[Срочно и важно]

57

Особенности исполнения налоговых обязательств в переходный период: учитываем деноминацию[Срочно и важно]

62

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

65

Пять направлений структурной политики для роста экономики Беларуси

65

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

66

ВОПРОС-ОТВЕТ

67

Целевые средства из бюджета и налог при УСН

67

Выходное пособие и затраты, учитываемые при налогообложении

68

Когда не надо платить налог на недвижимость в 10-кратном размере

69

Налог на прибыль при передаче здания в уставный фонд другой организации

71

Пособие по временной нетрудоспособности назначается в июне, а выплата производится в июле

72

Обстоятельства, которые позволяют организациям в ходе проверки представлять уточненные декларации

73

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

75

Как исчислить средний заработок для оплаты трудового отпуска после выхода из отпуска по уходу за ребенком до 3 лет с учетом деноминации

75

Транзит товаров: бухгалтерский учет, налогообложение, правовое регулирование

79

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

85

Надо ли начислять амортизацию в 2016 году в случае движения основных средств, если организация приняла решение ее не начислять

85

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

89

Кто разрабатывает инструкцию по обращению с отходами производства и уплачивает экологический налог при долевой собственности и арендных отношениях?

89

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

РЕКЛАМА

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период со 2 по 8 июля 2016 года

96