Приобретение недвижимости за рубежом: получение разрешения Нацбанка и налогообложение

Сергей Козырев, канд. экон. наук, DipIFR, аудитор ООО «Аудиторский центр «Эрудит»

1 (84). Для расширения рынков сбыта продукции белорусская организация решила открыть представительство в Египте. С нерезидентом заключен договор на приобретение недвижимости для осуществления деятельности представительства и демонстрации образцов продукции. Возникли вопросы:

1.1. Надо ли получать разрешение Нацбанка для приобретения недвижимости за границей?

Надо.

Субъекты валютных операций – резиденты на основании разрешений Нацбанка на проведение валютных операций, связанных с движением капитала |*|, осуществляют валютные операции по приобретению в собственность имущества, находящегося за пределами Беларуси и относимого по белорусскому законодательству к недвижимому имуществу (подп. 18.3 п. 18 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Нацбанка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2017.

1.2. Можно ли зачесть налог на недвижимость, уплаченный в бюджет иностранного государства, в счет уплаты налога на недвижимость в Республике Беларусь?

Можно при соблюдении определенных условий.

Расположенные за границей капитальные строения (здания, сооружения), их части, которые находятся в собственности, во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении белорусской организации, облагают налогом на недвижимость в Республике Беларусь (п. 1 ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК). По таким объектам применяют ставку налога в размере 1 % (ст. 188 НК).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2017.

1.3. Надо ли удерживать налог на доходы при перечислении денежных средств нерезиденту за приобретаемую недвижимость?

Не надо.

Объектом обложения налогом на доходы |*| иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Беларуси через постоянное представительство, признаются доходы от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на ее территории, полученные плательщиком от источников в Беларуси (подп. 1.11.1 п. 1 ст. 146 НК).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 10 март 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Значит ли это, что суды теперь будут признавать приоритет содержания над формой документов?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Контрольные мероприятия за осуществлением некоторых финансовых операций в сфере противодействия легализации преступных доходов, в т.ч. осуществляемых лизинговыми и микрофинансовыми организациями[Срочно и важно]

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

15

Налоги

15

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25.02.2017 № 160 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 1932»

15

Постановление МНС Республики Беларусь от 13.01.2017 № 1 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 25 апреля 2016 г. № 15»

17

Комментарии

34

Какие изменения произошли с 1 января 2017 года в деятельности резидентов СЭЗ

34

Исполнительное производство: c мая 2017 года будем работать по новым правилам

37

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Услуги связи потребляют организация и ее работники: как правильно исчислить НДС и налог на прибыль в 2017 году?

42

20 марта 2017 года – последний день представления декларации по налогу на прибыль за 2016 год иностранными организациями

46

Расходы по медицинскому страхованию: затраты или нет?

51

Какие требования надо учесть при оформлении документов, подтверждающих экономическую обоснованность примененной цены по крупной сделке?

53

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

58

ВОПРОС – ОТВЕТ

60

Приобретение недвижимости за рубежом: получение разрешения Нацбанка и налогообложение

60

Отгрузка товаров на экспорт и отражение оборота по реализации в декларации по НДС

62

Начисление амортизации по сданному в аренду помещению в здании, которое еще не эксплуатируется

63

Право на получение скидки со страхового тарифа

64

Перемена лиц в обязательстве по внешнеторговому договору

65

Регистрация кассового оборудования

66

Невозврат займа

67

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

70

Выходной день и командировка по территории Республики Беларусь: как учесть и оплатить рабочее время

70

Субсидиарная ответственность по обязательствам организации: когда и у кого возникает, как учесть в 2017 году

73

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

78

При исчислении НДС нужно знать, как определяется момент фактической реализации

78

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

82

Нужны деньги – воспользуйтесь овердрафтом! Что должен знать бухгалтер о бухучете и налогообложении этой операции

82

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

85

Консолидированная бухгалтерская отчетность за 2016 год

85

Как правильно замерить остаток топлива в баке автомобиля?

89

СОВЕТЫ ЮРИСТА

92

Что поможет продлить срок исковой давности

92

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

94

Новые подходы МНС к налоговым проверкам

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 4 по 11 марта 2017 года

96