С 10 сентября применяем новые методики расчета возмещения расходов при передаче имущества в аренду (безвозмездное пользование)

Виктор Статкевич, советник по финансовым и налоговым вопросам юридической компании Revera Consulting Group, аудитор

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п. 2 ст. 587 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Аналогичные требования установлены в ст. 649 ГК для ссудополучателя. Непосредственно ГК методики расчета величины затрат на содержание переданного в аренду или безвозмездное пользование имущества, которые арендодатель (ссудодатель) предъявляет к возмещению арендатору (ссудодателю), не установлены. Однако для организаций, имущество которых находится в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, принят и вступает в силу с 10 сентября 2018 г. специальный нормативный правовой акт, устанавливающий такие методики расчета сумм «возмещаемых» расходов, – Положение № 433.

Теги: возмещение расходов , исчисление арендной платы

__________________________
^* Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433 (далее – Положение № 433).

На кого распространяются нормы Положения № 433?

Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду недвижимого имущества, затраты на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь (п. 5 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150; далее – Указ № 150, Положение № 150).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 34/2018.