Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Купили просроченную незавершенку без документов. Надо ли платить налог на недвижимость новому владельцу?

Виктор Статкевич, советник по финансовым и налоговым вопросам юридической компании Revera Consulting Group, аудитор

При покупке объекта незавершенного строительства, как и любого иного объекта, организация должна иметь соответствующие первичные документы, не только подтверждающие право на его владение, пользование и распоряжение, но и требующиеся для принятия решения о необходимости исчисления и уплаты налога на недвижимость. Как решить проблему, если при покупке незавершенки нет проектной документации, позволяющей получить информацию о сроке строительства? Разберемся в такой ситуации.

Ситуация. Покупка объекта незавершенного строительства без документов по срокам строительства

Организация приобрела объект незавершенного строительства, который поставлен на бухгалтерский учет на счет 08 «Вложения в долгосрочные активы» (проектной документации и иных документов по срокам строительства нет, документом передачи является техпаспорт БТИ на незавершенное строительство).

Будет ли организация являться плательщиком налога на недвижимость по данному объекту и если да, то по какой ставке надо его платить?

Первичные учетные документы при получении объекта незавершенного строительства

Во-первых, у организации должен быть первичный учетный документ, являющийся основанием для отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с получением затрат по объекту незавершенного строительства.

Предыдущий владелец объекта строительства в целях обеспечения правовой возможности передачи объекта незавершенного строительства и, как следствие, обеспечения возможности передачи имеющихся у него затрат по незавершенному строительству в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон № 133-З) должен был зарегистрировать объект строительства в качестве незавершенного законсервированного капитального строения.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 34/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.