Ситуация
Организация планирует арендовать у ИП нежилое помещение. ИП применяет общую систему налогообложения (далее –ОСН)и уплачивает подоходный налог. Сумма арендной платы в месяц составляет 350 руб.
В каком размере организация обязана перечислять арендную плату за нежилое помещение и следует ли ей уплачивать подоходный налог?
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть первая ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Если ИП применяет ОСН с уплатой подоходного налога, то доходы, полученные ИП от сдачи недвижимого имущества юридическим лицам (организациям) по договору аренды (имущественного найма), подлежат обложению подоходным налогом по ставке 16% (подп. 9.6 п. 9 ст. 205, подп. 3.1 п. 3 ст. 214 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Учтите, что при аренде имущества у ИП исполнение налогового обязательства осуществляется этим ИП самостоятельно. Организация в данном случаене является налоговым агентом и не несет обязательств по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет сумм подоходного налога (п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 216, часть первая п. 1 ст. 217 НК).
Таким образом, организация будет рассчитываться сданным ИП в отношении предоставленного в аренду имущества в сумме, указанной в договоре, без исчисления и удержания подоходного налога.
