Какие косвенные затраты можно включить в налоговую базу налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства?

Виктор Статкевич, аудитор

У организаций не облагают налогом на недвижимость объекты сверхнормативного незавершенного строительства в части стоимости строительства, сформированной за счет работ, выполненных собственными силами (подп. 2.2 п. 2 ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Возникает вопрос: как правильно определить налоговую базу по налогу на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства, если часть работ выполняется с привлечением подрядных организаций, а часть – собственными силами?

Давайте с этим разберемся, тем более что в последнее время проверяющие также допускают ошибки по данному вопросу.

При исчислении и уплате налога на недвижимость следует руководствоваться в т.ч. нормами Инструкции № 10*

________________
* Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10).

Хозяйственный способ строительства – это когда организация:

1) выполняет строительные, монтажные и иные специальные работы собственными силами (полностью или частично);

2) является застройщиком;

3) обладает правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства (п. 2 Инструкции № 10).

Однако, как уже указывалось выше, п. 2 ст. 185 НК содержит термин «работы, выполненные собственными силами», а не «работы, выполненные хозяйственным способом».

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 8/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 8 февраль 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Как исправлять ошибки: представлять уточненные декларации или вносить изменения в декларации за очередной налоговый период?

7

НОВОСТИ

8

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

10

Вода в офисе: платить или не пить?[Срочно и важно]

10

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

13

Международные автомобильные перевозки: документальное оформление и таможенные вопросы, связанные с доставкой груза[Срочно и важно]

13

КРУГЛЫЙ СТОЛ

17

Исчисление налога на прибыль в 2017 году

17

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

20

Внимание, аудиторы! Рейтинг-2016 в журнале «Главный Бухгалтер»!!!

20

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

21

Тарифы и цены

21

Постановление Минсельхозпрода Республики Беларусь от 09.02.2017 № 11 «О надбавках к закупочным ценам на сельскохозяйственную продукцию, закупаемую у населения, в 2017 году»

21

ВОЗВРАЩАЯСЬ К НАПЕЧАТАННОМУ

22

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

23

Расчеты и кредиты

23

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 26.01.2017 № 40 «О внесении изменений и дополнений в постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 18 января 2013 г. № 34»

23

Комментарий

32

Комментарии

36

С 1 января 2017 года изменен перечень продовольственных товаров и товаров для детей, по которым применяют ставку НДС в размере 10 %

36

Какое образование должен иметь бухгалтер?[Срочно и важно]

37

Туристические объекты лишились в 2017 году льготы по налогу на прибыль, но выход есть

39

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Бухучет-2017: ведем по-новому

42

Индивидуальная бухгалтерская отчетность-2016: важные детали

42

Необходимые подробности о заполнении путевого листа

45

Нужны ли изменения в учетную политику о неначислении амортизации?

48

Когда возможно изменение норм расхода топлива

50

Изъятие имущества в счет погашения задолженности: как это отражают в бухгалтерском и налоговом учете

53

Информация о пробеге автомобилей

56

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

58

Письмо МНС Республики Беларусь от 01.02.2017 № 2-1-9/110 «О вычетах сумм НДС, подтверждаемых заключениями уполномоченных органов»

58

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

60

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

62

Осуществляете строительство объекта – получите аттестат заказчика

62

ВОПРОС – ОТВЕТ

66

Подоходный налог и договор о добровольном страховании от несчастных случаев и болезней

66

Организация добровольно страхует медицинские расходы своих работников и их несовершеннолетних детей

67

Определение валовой прибыли у продавца, когда цена товаров и оплаты рассчитана в разных иностранных валютах

68

Спонсорская помощь бюджетной организации и льгота по налогу на прибыль

68

Прохождение практики студентом и страховые взносы в Белгосстрах

69

Расходы по найму помещения для водителя грузового автомобиля

71

Особенности при приеме иностранцев на работу

71

Основные средства сезонного использования и неначисление амортизации

73

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

74

При натуральной оплате труда оформляем ЭСЧФ

74

Сдаем ПУ-3 без ошибок

76

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

81

Четыре ошибки при налогообложении прибыли

81

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

85

Должен ли резидент СЭЗ уплачивать налог на недвижимость в 10-кратном размере, если у него есть льгота по этому налогу?

85

Какие косвенные затраты можно включить в налоговую базу налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства?

87

КНИЖНАЯ ЛАВКА

93

Новинки белорусских издательств

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 18 по 24 февраля 2017 года

96