Надо ли удерживать подоходный налог с доходов, выплачиваемых физлицам при приобретении у них имущества: налоговая практика

Анна Павлова, экономист; Иван Ростик, экономист

Казалось бы, практика применения норм подп. 1.33 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) настолько известна, что ничего нового по ней уже придумать невозможно.

Однако это ошибочное мнение. Вы это поймете, когда ознакомитесь с предлагаемыми ситуациями.

Ситуация 1. Организация приобретает 2 квартиры у гражданина Республики Беларусь, не являющегося налоговым резидентом республики

Белорусская организация приняла решение приобрести у физического лица – гражданина Республики Беларусь, не являющегося налоговым резидентом республики, принадлежащие ему на праве собственности 2 квартиры (расположены в г. Минске и в г. Гродно). С его слов, продажа квартир производится впервые на протяжении 5 лет.

Должна ли организация удерживать подоходный налог с суммы выплаты этому гражданину за приобретаемое у него имущество?

Должна, если гражданин не подтвердит документально, что у него отсутствует факт продажи квартиры в течение 5 лет.

Как правило, объектом обложения подоходным налогом признаются доходы, полученные как налоговыми резидентами Республики Беларусь, так и не признаваемыми таковыми, от источников в Республике Беларусь (ст. 153 НК).

К таким доходам относятся в т.ч. доходы от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на территории республики (подп. 1.5.1 п. 1 ст. 154 НК).

То есть доходы от отчуждения квартир признаются доходом, полученным от источников в Республике Беларусь, и облагаются подоходным налогом.

В то же время абз. 2 подп. 1.33 п. 1 ст. 163 НК |*| определен перечень недвижимого имущества, при возмездном отчуждении которого полученные доходы не являются объектом обложения подоходным налогом. Такое освобождение применяется при соблюдении определенных условий.

* Порядок применения ст. 163 НК при утере документов, подтверждающих расходы по проживанию в гостинице в командировке 

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 2/ 2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 2 январь 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Как долго ждать в 2018 году обновленного налогового законодательства? Не придется ли бухгалтеру все пересчитывать?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

9

КРУГЛЫЙ СТОЛ

10

Оформляем накладные на отгрузку товаров без ошибок[Срочно и важно]

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

14

Государственное регулирование

14

Декрет Президента Республики Беларусь от 21.12.2017 № 8 «О развитии цифровой экономики»

14

Комментарий к Декрету № 8 от 21 декабря 2017 г.[Срочно и важно]

36

Комментарий (Создана правовая основа для развития цифровых технологий)[Срочно и важно]

37

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

ЭСЧФ выставлен с нарушением сроков: как и когда вычесть НДС

42

Надо ли удерживать подоходный налог с доходов, выплачиваемых физлицам при приобретении у них имущества: налоговая практика

45

Резидент СЭЗ: 2 актуальных вопроса по налогу на прибыль

48

Как избежать двойного налогообложения дивидендов, выплачиваемых нерезидентам?

51

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

57

Бухгалтерский учет

57

Указ Президента Республики Беларусь от 28.12.2017 № 468 «Об отражении курсовых разниц в налоговом учете»

57

Комментарий (Курсовые разницы: изменения в налоговом учете, но отразить их нужно в бухгалтерском учете)[Срочно и важно]

58

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

63

Тарифы и цены

63

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.12.2017 № 967 «О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 января 2014 г. № 35»

63

Труд и социальная защита

64

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2017 № 1022 «Об установлении размера месячной минимальной заработной платы»

64

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2017 № 1032 «О внесении дополнений и изменений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь»

64

Комментарии

66

Компенсация за ноябрь – декабрь 2017 года будет выплачена за весь объем отходов бумаги и картона, поставленных госзаказчикам (Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 14.12.2017 № 958)

66

25 января 2018 года – срок сдачи отчетности в Белгосстрах (Комментарий к постановлению Белстата от 11.07.2016 № 78)

69

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

71

МНС сообщает о порядке действий субъектов хозяйствования в случаях, когда кассовое оборудование выходит из строя[Срочно и важно]

71

Письмо МНС Республики Беларусь от 19.12.2017 № 8-2-11/02328 «О порядке приема наличных денежных средств»[Срочно и важно]

71

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

73

ВОПРОС-ОТВЕТ

74

Уценка (дооценка) товаров: бухучет и налог на прибыль

74

Применение льготы организацией, использующей труд инвалидов

75

Стандартные вычеты для пострадавшего от катастрофы на Чернобыльской АЭС

75

Проведение рекламной игры: создание призового фонда и бухучет операций

76

Восстановление пропущенных переоценок

78

Проведение переоценки индексным методом

79

Заключение оценщика о стоимости объекта для целей страхования и переоценка

79

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

80

Пересортица – работа для Золушки: зачет, учет, списание и налогообложение

80

Срок представления информации о выполнении обязанности за IV квартал 2017 года – не позднее 22 января 2018 года

84

МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ

88

Можно ли проводить инвентаризацию 1 раз в 3 года?

88

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

90

Экономически обоснованные затраты и контролируемая задолженность: важен исполнитель работ

90

РЕКЛАМА

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

95

Курсы валют с 30 декабря 2017 года по 6 января 2018 года

95

Курсы валют с 9 по 12 января 2018 года

96