Top.Mail.Ru
49

Недвижимое имущество состоит из инвестиционной и операционной недвижимости. Как его учитывать?

Виталий Раковец, аудитор ООО «АудитИнком»

В теории бухгалтерского учета есть понятия инвестиционной и операционной недвижимости. Как быть, если недвижимость частично имеет признаки инвестиционной, а частично – операционной недвижимости?


Ситуация. Свободные помещения сдаются в аренду

Ввиду сокращения объемов продаж организация вынуждена сократить объемы производства продукции. В собственном здании высвободились помещения, которые организация сдает в аренду. Площадь таких помещений в общей площади здания незначительная (приблизительно 7 %). Помещения не могут быть отчуждены по отдельности.

Сдача в аренду недвижимости – не основная текущая деятельность для организации. В объеме выручки она занимает 5 %.

Каким образом отражать в бухгалтерском учете сдаваемую в аренду недвижимость, а также получаемые доходы и соответствующие им расходы?

Если сформулировать ответ коротко, то недвижимое имущество должно учитываться на счете 01 «Основные средства», а учет доходов и расходов по сдаче части такого объекта в аренду следует вести по прочей текущей деятельности на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности». Обоснуем такой вывод.

Напомним, что организация в качестве основных средств принимает к бухгалтерскому учету активы, имеющие материально-вещественную форму, при одновременном выполнении условий признания, предусмотренных в п. 4 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26).

Одно из таких условий: активы предназначены для использования в деятельности организации, в т.ч. в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, а также для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование), за исключением случаев, установленных законодательством.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 48/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Назад
Содержание: № 48 декабрь 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

НОВОСТИ

7

ВОПРОС НЕДЕЛИ

8

Гороскоп событий на 2018 год. К чему стоит подготовиться бухгалтеру в новом году?

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

11

Практика применения УСН в 2017 году и новации 2018 года[Срочно и важно]

11

Как отстоять свои права и законно минимизировать потери по результатам проверок[Срочно и важно]

14

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

19

Налоги

19

Указ Президента Республики Беларусь от 12.12.2017 № 443 «Об освобождении от налога на прибыль»

19

Комментарии

20

В 2018 году изменений по налогам станет больше, чем было заявлено ранее! (Комментарий к отдельным нормам налогового законодательства)[Срочно и важно]

20

МАРТ РАЗЪЯСНЯЕТ

26

Письмо МАРТ Республики Беларусь от 15.12.2017 № 14-01-06/866 К «О документе, удостоверяющем отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов (пошлин)»

26

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

27

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

28

Что важно знать при заполнении формы ПУ-3 за 2017 год

28

Пять ошибок белорусских организаций при заполнении раздела I декларации по налогу на доходы

33

ВОПРОС-ОТВЕТ

36

Бесплатная выдача молока заменена на денежную компенсацию

36

Выходное пособие при выходе в отставку

37

Порча (утрата) товаров и ЭСЧФ

38

Порча товара и управление налоговыми вычетами

38

НДС при оказании услуги резидентом России

38

Заключение трудового контракта с директором АО с долей государства  

39

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Бухучет-2017: ведем по-новому

42

Завершая 2017 год, исключите ошибки в учете

42

Материалов нет, а транспортные расходы по ним есть. Бывает ли такое?

46

Недвижимое имущество состоит из инвестиционной и операционной недвижимости. Как его учитывать?

49

Командировка по территории Республики Беларусь совмещена с командировкой за границу

52

Вопрос-ответ

54

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

57

Как самостоятельно установить срок полезного использования по объекту основных средств, отсутствующему в классификаторе

57

У ВАС ПРОВЕРКА

59

Проверьте правильность применения льготы по налогу на доходы в отношении процентов, начисленных за пользование кредитами нерезидентов

59

СОВЕТЫ ЮРИСТА

63

Ваш груз пропал в пути? Требуйте возмещения вовремя

63

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

64

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

64

КАТАЛОГ ПУБЛИКАЦИЙ ЗА IV КВАРТАЛ 2017 ГОДА

69

РЕКЛАМА

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют c 16 по 22 декабря 2017 года

96