Порядок осуществления платежей при предоставлении рассрочки опла­ты отчуждаемого имущества

(Комментарий к постановлению Госкомитета по имуществу РБ от 23.09.2010 № 56)

Роман Томкович, канд. юрид. наук
Возможность использования рассрочки при оплате имущества

Указом Президента РБ от 19.07.2010 № 367 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" (далее – Указ № 367) существенно изменены нормы Указа Президента РБ от 14.09.2006 № 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом".
Одним из наиболее важных новшеств Указа № 367 является норма о возможности предоставления рассрочки оплаты зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в собственности Республики Беларусь. До внесения указанного изменения действовала императивная норма о том, что средства от продажи государственного имущества, подлежащие зачислению в доход республиканского бюджета, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.
Указ № 367 установил возможность предоставления Президентом РБ рассрочки в отношении оплаты зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в собственности Республики Беларусь, при принятии решения об их продаже. Рассрочка оплаты может быть предусмотрена на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества осуществляется в порядке, установленном Госкомитетом по имуществу по согласованию с Минэкономики и Минфином РБ.

Уплата платежей при предоставлении рассрочки

Постановлением Госкомитета по имуществу РБ от 23.09.2010 № 56 "О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь" (далее – постановление № 56) детально определены размер и срок внесения первоначального взноса, сроки и порядок оплаты оставшихся сумм по договору купли-продажи, порядок индексации платежей, а также ответственность покупателя за нарушение срока платежа в случае предоставления рассрочки оплаты.

Так, установлено, что при оплате зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в собственности Республики Беларусь, в отношении которых принято решение о продаже с рассрочкой оплаты, размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 % цены продажи имущества. В случае продажи имущества на аукционе либо по конкурсу в размер первоначального платежа засчитывается внесенный победителем аукциона (конкурса) задаток. При этом внесение первоначального платежа должно быть осуществлено в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

Подпунктом 1.3 п. 1 постановления № 56 определено, что оставшаяся сумма должна оплачиваться ежемесячно в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи. При этом срок внесения оставшейся суммы не должен превышать 1 года, так как Указ № 367 предусмотрел возможность предоставления рассрочки на срок не более 1 года.

Сумма ежемесячного платежа индексируется исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Белстатом. При этом в императивной форме установлен срок внесения ежемесячного платежа: в течение 5 рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения (подп. 1.4 и 1.5 п. 1 постановления № 56). Нарушение данного срока влечет ответственность в соответствии с частью шестой п. 72 Указа Президента РБ от 14.09.2006 № 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом": в случае несвоевременного перечисления в республиканский бюджет средств от продажи государственного имущества покупатель данного имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Нацбанка РБ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Напомним, что Указ № 367 и постановление № 56 вступили в силу одновременно – с 27 октября 2010 г.
 

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 45 декабрь 2010
Содержание

Колонка главного редактора

3

НОВОСТИ

6

ДЕЖУРНАЯ ЧАСТЬ

8

ВОПРОС НЕДЕЛИ

9

Налоги должны отражаться в бухгалтерском учете помесячно или по срокам их исчисления (уплаты) в бюджет в соответствии с налоговым законодательством?

9

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Бухгалтерский учет

10

О внесении изменений и дополнений в постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 28 июня 2004 г. № 98

10

Комментарий (Отдельные правила ведения кассовых операций в наличной иностранной валюте претерпели изменения)

13

Государственное регулирование

15

Об обязательном страховании с государственной поддержкой урожая сельскохозяйственных культур, скота и птицы в 2011 году

15

Комментарий (Обязательства по страхованию в 2011 году будут выполнять­ся по страховым тарифам, утвержден­ным Указом Президента РБ от 04.11.2010 № 567)

16

О внесении изменений и дополнений в ука­зы Президента Республики Беларусь от 24 мар­та 2005 г. № 148 и от 23 октября 2009 г. № 518

17

Комментарий к Указу № 569 от 5 ноября 2010 г.

20

Комментарий (Отдельные из­ме­нения арендных отношений)

21

Труд и социальная защита

24

О размерах государственных пособий семь­ям, воспитывающим детей

24

Комментарий (С 1 ноября ус­та­новлены новые размеры пособий семь­ям, воспитывающим детей)

25

Строительство

28

О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. № 13

28

Комментарии

30

При зарубежных командировках день отъезда и день прибытия в Республику Беларусь следует оплачивать в иностранной валюте

30

Порядок предоставления профессионального налогового вычета плательщикам, получающим авторские вознаграждения: есть отличия между 2010 и 2011 годом

33

Порядок осуществления платежей при предоставлении рассрочки опла­ты отчуждаемого имущества

36

В порядке предоставления, использования финансовой помощи и условиях возмещения юридическим лицам части процентов за пользование банковскими кредитами произойдут изменения

37

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

40

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

42

Расходы на канцелярские товары, передачу сувениров и подарков при приеме иностранных организаций в составе представительских расходов учитывались до 1 ноября 2010 года согласно Указу № 398

42

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

44

О номинальной начисленной средней заработной плате в Республике Беларусь

44

ВОПРОС – ОТВЕТ

45

Прямая линия

56

Изменены правила ведения кассовых операций и расчетов наличными денежными средствами

56

Учет расходов в 2010 году в условиях изменения законодательства, связанных со сближением национального законодательства с МСФО

59

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

63

Это надо знать бухгалтеру, если организация выступила поручителем или залогодателем за сотрудника

63

РЕКЛАМА АУДИТОРСКИХ УСЛУГ

66

МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ

69

При передаче в пределах од­ного собственника полностью самортизированных основных средств необходимо произвести их оценку

69

У ВАС ПРОВЕРКА

73

Возврат (зачет) НДС: послед­ствия налоговой проверки

73

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

75

Вычет НДС по договорам финансового лизинга в 2007–2011 годах

75

Порядок налогообложения выручки при переходе с УСН без уплаты НДС на УСН с уплатой НДС и наоборот с 2011 года

79

СТАВИМ ПРОБЛЕМУ

84

Почему расходы по вакцинации работников не учитываются при исчислении налога на прибыль?

84

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

86

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на декабрь 2010 года

86

Производственный календарь на 2011 год

91

О рабочем времени в I квартале 2011 года

91

ПРИГЛАШАЕМ НА РАБОТУ

93

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

94

РЕКЛАМА

94

Организации культуры – на пороге к новой жизни

94

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период с 20 по 26 но­ября 2010 года

96