Коммерческая организация предоставила нежилое здание в аренду другому юридическому лицу, заключив договор аренды. Ранее данное здание использовалось в хозяйственной деятельности организации, по нему ежемесячно начислялась амортизация.
Следует ли организации продолжать начисление амортизации по данному объекту недвижимости?
Амортизацию по имуществу, переданному по договору аренды, начисляет организация-арендодатель (часть первая п. 50 Инструкции № 37/18/6*).
Амортизационные отчисления по объекту аренды производятся ежемесячно в течение срока аренды в соответствии с требованиями, установленными Инструкцией № 37/18/6.
При аренде недвижимого имущества следует составить в обязательном порядке в двух экземплярах следующие документы (п. 1 ст. 580, п. 1 ст. 626 ГК**):
– договор аренды;
– акт приема-передачи арендованного имущества.
Организация-арендодатель в зависимости от того, на каком счете учитывается переданное в аренду имущество, отражает его на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства» или к счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (пп. 6 и 8 Инструкции № 50***).
Организация-арендатор арендованное имущество отражает на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» (п. 13 Инструкции № 26****, п. 79 Инструкции № 50).
Документы:
* Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.02.2009 N 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6).
** Гражданский кодекс Республики Беларусь.
*** Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденная постановлением Минфина Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50 (далее – Инструкция № 50).
**** Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26.
