Арендная плата за земельный участок: 2 случая из практики

Юлия Костюк, экономист

В средствах массовой информации достаточно сложно найти какие-либо разъяснения по порядку исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности. В то же время на практике возникает много вопросов, ответы на которые не всегда найдешь и в нормативном документе.

Предлагаем вниманию читателей 2 ситуации, с которыми столкнулись наши читатели.

Ситуация 1. Когда по арендованному земельному участку возникает необходимость уплаты земельного налога?

Организация в мае 2018 г. подала в исполком документы с просьбой продлить договорные отношения по земельному участку, поскольку 30 июня 2018 г. истекал срок действия договора аренды земельного участка.

В сентябре 2018 г. исполком принял решение о заключении с организацией нового договора аренды сроком на 5 лет (по 30 сентября 2023 г.). Договор заключен и прошел государственную регистрацию в этом же месяце.

В период подготовки договора земельный участок у организации не изымался.

Плательщиком каких платежей является организация в 2018 г. за указанный земельный участок?

Плательщиком арендной платы и земельного налога.

Арендную плату за земельный участок, находящийся в государственной собственности (далее – земельный участок) и предоставленный в аренду организации, исчисляет и уплачивает организация за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия решения, до месяца (включительно), в котором истекает срок аренды земельного участка (подп. 1.1, 1.9 п. 1 Указа № 101*).

Основания для исчисления земельного налога перечислены в п. 3 ст. 202 НК**. Одно из них – фактическое использование плательщиком земельных участков |*|.
__________________________
* Указ Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 №  101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 101).

** Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК).

* Информация о том, как рассчитать земельный налог, если недвижимость приобретена в апреле 2018 г. 

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 39/ 2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 39 октябрь 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

НОВОСТИ

7

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

9

Налог на недвижимость и земельный налог в 2018 году: практика применения норм Налогового кодекса и Указа Президента № 29[Срочно и важно]

9

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

12

Об изменении потребительских цен в сентябре 2018 года

12

Об индексе цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения за сентябрь 2018 года

12

КРУГЛЫЙ СТОЛ

13

Как исключить ошибки при создании ЭСЧФ и исчислении НДС[Срочно и важно]

13

КРУГЛЫЙ СТОЛ

17

Форма ПУ-3: решим проблемы по ее заполнению (Окончание.)

17

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

22

Налоги

22

Указ Президента Республики Беларусь от 04.10.2018 № 402 «Об изменении и дополнении Указа Президента Республики Беларусь»

22

Что изменится в порядке применения утилизационного сбора с 10 января 2019 года?

24

Постановление МНС Республики Беларусь от 28.09.2018 № 21 «О представлении информации о выполненных автомобильных перевозках пассажиров автомобилями-такси»

27

Таможенное регулирование

28

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2018 № 702 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 1932»

28

Комментарии

31

Что меняется в порядке кредитования организаций?

31

Как изменилась ответственность в сфере валютного регулирования

35

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

37

Обзорное письмо по применению норм Декрета Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2005 г. № 12 «О Парке высоких технологий» (в редакции Декрета Президента Республики Беларусь от 21.12.2017 № 8). (Продолжение)[Срочно и важно]

37

МИНЖИЛКОМХОЗ РАЗЪЯСНЯЕТ

40

Возмещение расходов по содержанию арендованной недвижимости[Срочно и важно]

40

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

46

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

48

Какие налоговые льготы может применить организация, работающая в маленьком городе или селе?

48

ВОПРОС-ОТВЕТ

52

Заполнение раздела II части I налоговой декларации по налогу на прибыль за III квартал

52

Вычет НДС при страховом случае

52

Реализация товара с территории России

53

Реставрация здания и налог на недвижимость

54

Учет арендованных основных средств

55

Проценты по кредиту в строительстве

56

Курсовые разницы у заказчика строительства

57

Отчет в Белгосстрах

58

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

60

Арендная плата за земельный участок: 2 случая из практики

60

Как применять максимальное ограничение для начисления обязательных страховых взносов в ФСЗН

64

Вынужденный простой (поломка транспортного средства): как рассчитать суточные и расходы по найму жилого помещения без подтверждающих документов водителям-международникам

69

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

73

Нематериальные активы или затраты? Поможем найти правильный ответ

73

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

78

Переход от линейного метода к начислению амортизации по обратному методу суммы чисел лет: как не нарушить законодательство?

78

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

81

Три ситуации по определению расчетного периода, принимаемого для исчисления пособий по временной нетрудоспособности

81

Предоставление социального вычета за учебу: 3 готовых решения

84

Торговое оборудование передано в безвозмездное пользование: как быть с налогами?

87

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

89

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

89

Коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств на 1 сентября 2018 года*

92

О порядке индексации доходов населения за сентябрь 2018 года

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 13 по 19 октября 2018 года

96