Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Как рассчитать налог на недвижимость при аренде объекта у физического лица

Татьяна Ковязина, эксперт журнала «Главный Бухгалтер»

Организация, арендующая у физического лица недвижимость (офис, склад или место на стоянке), является плательщиком налога на недвижимость (часть первая п. 1 ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК). Алгоритм расчета налога на недвижимость достаточно прост: произведение налогооблагаемой базы, ставки налога на недвижимость и повышающего коэффициента |*|.

Вопросы возникают у организаций при определении налоговой базы налога на недвижимость. Рассмотрим их подробнее, в т.ч. на примерах.

* Информация о порядке уплаты налога на недвижимость по основному средству, переведенному в состав долгосрочных активов, предназначенных для реализации

Организация, заключившая с физическим лицом договор аренды, обязана в течение 30 дней с даты заключения договора представить в ИМНС по месту своей постановки на учет копию договора аренды (часть четвертая п. 3 ст. 189 НК).

Способы определения налоговой базы по арендованным у физических лиц объектам недвижимости

Налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений) (далее – здания, сооружения), расположенных на территории республики и взятых организациями в аренду у физических лиц, определяется исходя из их стоимости, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих зданий, сооружений, определенной исходя из их оценки:

1) по оценочной стоимости зданий и сооружений.

Оценка зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость производится:

1.1) территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года (подп. 2.1 п. 2 ст. 187 НК, подп. 3.1 п. 3 Положения № 187*);
__________________________
* Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187 (далее – Положение № 187).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 24/ 2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

Статьи на тему

Проверка определила объекты сверхнормативного незавершенного строительства на основании продолжительности строительства каждого пускового комплекса

№20, май 2018

Объекты незавершенного строительства: что делать при наличии противоречий между налоговым и строительным законодательством?

№15, апрель 2018

УСН и налог на недвижимость

№12, март 2018

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.