Прежде чем отразить в учете снос неиспользуемых объектов сельскохозяйственного назначения, проверьте, соответствует ли такой снос приведенным ниже правилам.
1. К термину "неиспользуемый объект сельскохозяйственного назначения" предъявляются 3 основных требования:
– здания, сооружения, инженерные коммуникации должны быть предназначены для основных и вспомогательных процессов сельскохозяйственного производства и не должны использоваться в хозяйственном обороте;
– объекты сельскохозяйственного назначения не востребованы субъектами хозяйствования;
– объекты расположены на землях сельскохозяйственного назначения.
2. Снос объектов можно осуществить в следующих случаях:
– невозможно или нецелесообразно восстановить их для использования по назначению, в т.ч. путем проведения капитального ремонта, реконструкции;
– признание объектов аварийными или грозящими обрушением и представляющими угрозу жизни и имуществу физических и юридических лиц.
3. Процедура сноса объекта должна быть согласована с рай(гор)исполкомом.
Важно! В Положении о порядке сноса неиспользуемых объектов сельскохозяйственного назначения речь идет о сносе объектов, а не их реализации.
Предполагаемые расходы по сносу объекта
Прописанный порядок сноса объектов предполагает, что собственник объекта понесет определенные расходы. К числу расходов, связанных с выбытием объектов, отнесем:
– плату за размещение на сайте в Интернете информации о перечне объектов, элементов зданий, конструкций и материалов, которые могут образоваться при сносе. Здесь же можно оговорить сроки и условия их последующей передачи населению, крестьянским (фермерским) хозяйствам и иным организациям в целях вовлечения в хозяйственный оборот;
– плату за выдачу технического условия на отключение от инженерно-технического обеспечения объекта;
– непосредственно расходы по сносу объекта |*|. При этом учитываются поступившие предложения от юридических и физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей, об отчуждении объектов, конструкций, материалов, элементов деталей или элементов зданий для последующего использования;
* Информация о документальном оформлении факта списания основных средств доступна для подписчиков электронного "ГБ"
– восстановление плодородия нарушенных земель для вовлечения их в хозяйственный оборот.
Бухгалтерский учет операции по сносу объектов
Поскольку сносимые объекты сельскохозяйственного назначения в бухгалтерском учете сельскохозяйственной организации числятся на счете 01 "Основные средства", при их списании необходимо учитывать следующее.
1. Прочее выбытие основных средств относится к инвестиционной деятельности. Значит, при их списании надо использовать счет 91 "Прочие доходы и расходы" (п. 14 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102).
2. Формирование результата от выбытия объекта основных средств производится с учетом норм Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26.
При сносе неиспользуемых объектов сельскохозяйственного назначения в бухгалтерском учете должны быть сделаны записи:
Д-т 02 – К-т 01
– на сумму начисленной амортизации по сносимому объекту;
Д-т 91 – К-т 01
– на остаточную стоимость сносимого объекта;
Д-т 91 – К-т 23, 70, 69, 76 и др.
– на сумму расходов, связанных со сносом объекта;
Д-т 10 – К-т 91
– на стоимость материалов, возможных к использованию или отчуждению, оприходованных по результатам сноса;
Д-т 83 – К-т 84
– на сумму числящегося по выбывающему объекту добавочного фонда, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок;
Д-т 99 – К-т 91
– на сумму убытка, полученного от сноса объекта.
Убытки от списания – только на финансовый результат
Убытки от списания объектов сельскохозяйственного назначения могут быть отнесены только на финансовые результаты деятельности организации. Нормы Указа Президента Республики Беларусь от 07.08.2015 № 345 "О выбытии имущества" (далее – Указ № 345) в этом случае не применяются. Напомним, что названный документ позволяет списать финансовый результат от выбытия основных средств и иного имущества за счет:
– нераспределенной прибыли |*|.
* Информация о том, что убытки от реализации отдельных активов с 1 января 2015 г. относятся не только на финансовые результаты деятельности организации, доступна для подписчиков электронного "ГБ"
Однако Указ № 345 дает такое право в 2 случаях: в результате безвозмездной передачи объектов основных средств и в результате продажи таких объектов.
