Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Недобросовестный арендатор должен возместить нанесенный арендодателю ущерб

Наталья Врублевская, аудитор, DipIFR, директор ООО «АудитПлюс»

Сдача имущества в аренду – один из видов хозяйственной деятельности. Казалось бы, тихий и спокойный бизнес. Но риски есть и в этой деятельности. Арендатор нередко оказывается, мягко говоря, не очень аккуратным. Как арендодателю отразить в учете возмещение расходов, связанных c ненадлежащим содержанием арендуемого помещения?

Ситуация. Недобросовестный арендатор

По договору аренды |*| предприятие-арендодатель передало предприятию-арендатору в возмездное владение и пользование нежилые помещения, необходимые арендатору для осуществления самостоятельной деятельности.

* Информация о новом порядке возмещения расходов по содержанию арендованной недвижимости

При расторжении договора аренды арендодатель составил акты недостатков, связанных с ненадлежащим содержанием арендуемого помещения арендатором, и предъявил требования к арендатору об их устранении.

Арендатор требования арендодателя в добровольном порядке не удовлетворил.

Арендодатель оплатил услуги экспертной организации по оценке суммы ущерба и составлению сметы ремонтно-восстановительных работ. Исходя из составленной сметы, их стоимость – 13 040 руб.

По условиям договора аренды, если состояние возвращаемого помещения по окончании срока договора аренды не соответствует условиям договора, арендатор несет имущественную ответственность и возмещает арендодателю причиненный ущерб.

Арендодатель обратился с исковым заявлением в суд по поводу возмещения нанесенного ущерба в сумме 13 040 руб. Суд требования истца удовлетворил и принял решение взыскать с ответчика сумму ущерба.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 30/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.