Организация-дольщик получила от застройщика акт С-17. Что необходимо знать и проверить дольщику

Виктор Статкевич, аудитор

Если организация осуществляет строительство, выступая в качестве дольщика, то по завершении строительства объекта заказчиком (застройщиком) и приемке объекта строительства организация-дольщик получает от заказчика (застройщика) затраты по строительству объекта долевого строительства, которые должна отразить в своем бухгалтерском учете. Как это сделать без проблем, поясняет автор статьи.

Общие положения

При ведении заказчиком, застройщиком строительства в интересах третьих лиц (в т.ч. дольщиков), которыми являются юридические лица, затраты, учтенные заказчиком, застройщиком на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», не являются вложениями в долгосрочные активы заказчика, застройщика (п. 52 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 14.05.2017 № 10; далее – Инструкция № 10). В этом случае заказчик, застройщик по окончании строительства передает третьему лицу (в т.ч. дольщику) фактически произведенные затраты по строительству в разрезе каждой части объекта и оборудования с учетом их распределения в соответствии с п. 40 Инструкции № 10.

Юридическое лицо, осуществляющее строительство в качестве дольщика |*|, принимает объект (часть объекта) к бухгалтерскому учету на основании оформленного заказчиком, застройщиком акта приемки-передачи объекта долевого строительства и акта на передачу затрат, произведенных при создании объекта, оформленного в соответствии с требованиями п. 52 Инструкции № 10, с отражением по дебету счета 08 и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (п.  53 Инструкции № 10).

* Информация о долевом строительстве: 2 варианта из практики бухгалтера

Для заказчика (застройщика) и для дольщика – юридического лица акт на передачу затрат, произведенных при создании объекта, – это первичный учетный документ, на основании которого в бухгалтерском учете передающей стороны (заказчика (застройщика)) и принимающей стороны (дольщика – юридического лица) отражаются соответствующие хозяйственные операции.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 27/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 27 июль 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Распространяется ли увеличение сроков завершения внешнеторговых операций на ранее заключенные сделки?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Актуальные вопросы взаимодействия субъектов хозяйствования с банками: кредитование, вклады (депозиты), внешнеторговая деятельность и валютные операции[Срочно и важно]

10

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

14

Налог на прибыль-2017: особенности формирования доходов и расходов[Срочно и важно]

14

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

21

Бухгалтерский учет

21

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 23.06.2017 № 248 «О внесении дополнений и изменений в постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 21 марта 2012 г. № 124, признании утратившими силу некоторых постановлений Правления Национального банка Республики Беларусь и отдельного структурного элемента постановления Правления Национального банка Республики Беларусь от 3 июня 2015 г. № 343»

21

Государственное регулирование

23

Указ Президента Республики Беларусь от 29.06.2017 № 234 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»

23

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.07.2017  № 500 «О некоторых вопросах оказания аудиторами услуг по независимой оценке деятельности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) при их ликвидации (прекращении деятельности)»

24

Комментарии

29

Закон Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в некоторые Законы Республики Беларусь по вопросам государственных пособий семьям, воспитывающим детей»

29

Старые и новые правила осуществления внешнеторговых операций

31

Должностным лицам должника могут ограничить выезд из Республики Беларусь

36

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

40

ВОПРОС-ОТВЕТ

42

Вычет НДС по приобретенному капитальному строению

42

Отгрузка в Россию одежды из давальческого сырья: создание ЭСЧФ и отражение в налоговой декларации по НДС

43

Договор страхования на время поездки за границу заключил сам работник

45

Исправление данных в ЭСЧФ

46

Расходы на стоянку автомобилей в бухгалтерском и налоговом учете

47

Ошибочное создание резервного фонда заработной платы

48

Отражение в учете имущества, сданного в аренду

49

Начисление амортизации по имуществу, сданному в аренду

50

Минимальный размер уставного фонда микрофинансовой организации

51

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

52

Бухгалтерский учет у комитента: о чем не следует забывать

52

Организация-дольщик получила от застройщика акт С-17. Что необходимо знать и проверить дольщику

58

У ВАС ПРОВЕРКА

64

Почему за нарушения по формальному признаку продолжают конфисковывать выручку и обвинять в нарушениях налогового законодательства, которых нет?

64

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

69

Цены на продукцию общественного питания не всегда формируются свободно

69

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

74

Задаток получен или перечислен контрагенту: проведем эти операции в учете

74

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

77

Украден груз. Как возместить его стоимость?

77

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

78

Как правильно заполнить декларацию по НДС при распределении налоговых вычетов по удельному весу

78

Назначение детских пособий: 2 непростые ситуации

84

Особенности создания ЭСЧФ в рознице: 3 ситуации из практики

87

СОВЕТЫ ЮРИСТА

89

Внешнеторговые договоры: отдельные аспекты расчетов с нерезидентом

89

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

92

Коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств по состоянию на 1 июля 2017 года*

92

Об индексе потребительских цен за июнь 2017 года

93

Об индексе цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения за июнь 2017 года

93

О порядке индексации доходов населения за июнь 2017 года

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 8 по 14 июля 2017 года

96