На основании договора с жилищно-эксплуатационной организацией строительная организация осуществляет текущий ремонт придомовой территории (тротуаров, дорожек).
Имеет ли право данная организация на применение льготы по НДС при выполнении названных работ?
Объектами обложения НДС признаны обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (подп. 1.1 п. 1 ст. 93 Особенной части Налогового кодекса РБ (далее – НК)).
Освобождены от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по перечню таких работ, утвержденному Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость»[*] (с учетом изменений и дополнений) (подп. 1.12 п. 1 ст. 94 НК).
К строительству и ремонту относят новое строительство, реконструкцию, включая модернизацию, реставрацию, капитальный и текущий ремонты, благоустройство и озеленение (см. Указ № 138).
Освобождение от НДС распространяется на работы по благоустройству и озеленению, осуществляемые в пределах участка, отведенного под строительство, за исключением работ по благоустройству и озеленению территории, выделенной под застройку одноквартирного жилого дома по индивидуальному проекту (п. 8 Перечня).
Проектная документация на благоустройство придомовой территории должна включать в себя работы по приведению к нормативным требованиям состояния дорог, тротуаров, дорожек, зеленых насаждений; площадок для отдыха, игр и хозяйственных целей; малых архитектурных форм; хозяйственных построек (подп. 5.7.3 «Благоустройство придомовых территорий» п. 5 «Проектирование» Технического кодекса установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (ТКП 45-1.04-206-2010), утвержденного приказом Минстройархитектуры РБ от 15.07.2010 № 267 (с учетом изменений и дополнений)).
В приведенной ситуации предметом договора является текущий ремонт придомовых территорий, т.е. благоустройство, которое заключалось в ремонте существующих асфальтобетонных покрытий (тротуарных дорожек).
Следовательно, освобождению от НДС подлежат работы по ремонту дорожек, которые являются работами по благоустройству.
[*] Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержденный Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Перечень и Указ № 138 соответственно).
