Льгота по налогу на недвижимость

2 (229). Организации принадлежит одноквартирный жилой дом, в котором никто не живет.

Должна ли организация платить налог на недвижимость за этот дом в 2015–2016 гг.?

В 2015 г. не должна, в 2016 г. – должна.

Объектами обложения налогом на недвижимость признают капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (п. 1 ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)) |*|.

* Информация о том, в каких случаях организация-застройщик должна платить налог на недвижимость в 2016 г.

В 2015 г. от налога на недвижимость освобождались капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности. Исключение составляли находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций жилые помещения в многоквартирных жилых домах, неиспользуемых для проживания физическими лицами (подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК).

Под одноквартирным жилым домом согласно ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь следует понимать жилой дом, состоящий из одной квартиры, имеющей вход непосредственно с придомовой территории.

Таким образом, в 2015 г. льгота по налогу на недвижимость, установленная подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК, распространялась на находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирные жилые дома, неиспользуемые для проживания физическими лицами.

С 1 января 2016 г. эта льгота изложена в новой редакции. Так, с указанной даты освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, неиспользуемых для проживания физическими лицами) (подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК).

Таким образом, с 1 января 2016 г. льгота, установленная подп. 1.1 п. 1 ст. 186 НК, не применяется по одноквартирным жилым домам, которые не используются для проживания физическими лицами.