Специалист ИМНС (г. Минск):
– В первую очередь необходимо руководствоваться договором, который у вас имеется.
То есть расчет арендной платы должен быть произведен с учетом сумм, указанных в договоре.
Так как расчет арендных платежей производит местный Совет депутатов, обратите внимание, какой коэффициент он применял при расчете. Вот здесь могут быть ошибка и соответствующие ее последствия. Следует применять тот коэффициент, который предусмотрен для 2016 г., а не тот, который определен в договоре, заключенном, например, в 2011 г., и т.д.
Кроме того, надо учитывать, что в решения местных Советов депутатов изменения в части увеличения (уменьшения) размера ежегодной арендной платы за земельные участки вносятся не ежегодно. Поэтому, если такое решение не имеет ограничительного срока действия, в 2016 г. организациям для расчета следует брать последние коэффициенты, указанные в данном решении.
Сотрудник исполкома (г. Минск):
– Те организации, которые волнуются по поводу арендных платежей, могут обратиться в письменном виде в исполком по месту расположения арендуемого земельного участка с просьбой заключить дополнительное соглашение.
Дина Васильевна, аудитор:
– Если дополнительное соглашение на изменение арендной платы не заключено, то арендная плата за земельные участки уплачивается исходя из указанной в договоре суммы с применением коэффициентов, принятых решением местных исполкомов (например, для г. Минска руководствуемся решением Минского горисполкома от 17.02.2012 № 457).
Если на сегодняшний день коэффициенты для расчета арендной платы на 2016 г. не приняты, следует руководствоваться действующими коэффициентами.
