7 (170). При реализации объектов недвижимости организациям частной формы собственности (негосударственное имущество) проводить их оценку не обязательно.
В то же время такую оценку организация может провести в добровольном порядке, в т.ч. для выполнения требований законодательства Республики Беларусь в части трансфертного ценообразования.
Возникли следующие вопросы.
7.1. Должны ли налоговые органы принимать во внимание данные добровольной оценки, учитывая, что согласно стандартам проведения оценки рыночная стоимость объектов недвижимого имущества для государственных и частных организаций определяется одинаково (с использованием одних и тех же методов оценки и одних и тех же данных о стоимости)?
Не должны.
Перечень случаев, когда налоговые органы признают примененные плательщиком цены в качестве рыночной, определен п. 5 ст. 301 Налогового кодекса (далее – НК).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 19/2017.
7.2. Если налоговые органы не принимают добровольную оценку во внимание, то какими документами организация может подтвердить и доказать показатель рыночной стоимости объекта недвижимости на дату реализации?
В качестве подтверждающих документов для изучения налоговым органам может быть представлена любая информация о совершенных в сопоставимых экономических условиях сделках по реализации недвижимого имущества, полученная в т.ч. от информационных агентств (включая информацию ГУП «Национальное кадастровое агентство»), из аналитических материалов, Интернета и т.д., с указанием источников такой информации, приложением документов, содержащих информацию о ценах, и представлением скриншота соответствующих интернет-страниц |*|.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 19/2017.
