Возмещение арендаторами стоимости услуг по водоснабжению и выставление ЭСЧФ

Сергей Савченко, эксперт в области налогообложения

6 (210). Арендодатель предоставляет в аренду здание двоим арендаторам, которые являются потребителями воды, но не зарегистрированы в качестве субабонентов в водоснабжающей организации. Стоимость услуг по водоснабжению они возмещают арендодателю. Арендодатель предъявляет арендаторам соответствующие суммы НДС, которые ему в свою очередь предъявила водоснабжающая организация как абоненту.

Каким образом с 1 июля 2016 г. арендодатель должен предъявлять суммы НДС своим арендаторам?

Объектами обложения НДС не признают обороты по возмещению арендодателю арендатором стоимости приобретенных услуг, связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Электронный счет-фактура (далее – ЭСЧФ) не создается плательщиком при реализации услуг, не признаваемых объектом обложения НДС в соответствии со ст. 93 НК (за исключением случаев, предусмотренных пп. 14, 15 ст. 1061 НК) и (или) нормативными правовыми актами Президента и не подлежащих отражению в налоговой декларации (расчете) по НДС (п. 7 ст. 1061НК) |*|.

* Комментарий к ст. 106-1 НК доступен для подписчиков электронного «ГБ»

При приобретении покупателями услуг, которые при возмещении их стоимости не признаются объектом обложения НДС в соответствии с положениями подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 НК, выставление ЭСЧФ лицам, возмещающим стоимость таких приобретенных услуг, осуществляется покупателем на основании данных ЭСЧФ, выставленного покупателю продавцом услуг, являющимся плательщиком НДС в Республике Беларусь.

В этом случае сумма НДС по услугам, отраженная в ЭСЧФ, выставленном согласно п. 71 ст. 105 НК покупателем лицам, возмещающим стоимость приобретенных услуг, указывается из ЭСЧФ продавца услуг (п. 14 ст. 1061 НК).

Справочно: выделение арендодателем арендатору, а также арендатором арендодателю сумм НДС при предъявлении к возмещению стоимости услуг в соответствии с подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 НК производится при указании соответственно арендодателю, а также арендатору этих сумм НДС продавцами таких услуг в ЭСЧФ и первичных учетных документах (п. 71 ст. 105 НК).

Таким образом, с 1 июля 2016 г. арендодатель для передачи арендаторам сумм НДС, приходящихся на возмещаемые ими расходы по потребленной воде, должен формировать ЭСЧФ и передавать такие суммы НДС только на основании ЭСЧФ.

Суммы НДС, выставленные в ЭСЧФ арендаторам, указываются из ЭСЧФ водоснабжающей организации пропорционально стоимости или количеству потребленной воды.

При выставлении ЭСЧФ арендатору арендодатель в форме ЭСЧФ должен указать признаки:

– в стр. 6 – «Посредник»;

– в стр. 15 – «Потребитель».

В стр. 12 необходимо указать реквизиты ЭСЧФ водоснабжающей организации.

Документы к статье

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 23 июнь 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Каким документом необходимо руководствоваться при налогообложении курсовых разниц?

7

НОВОСТИ

8

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Государственное регулирование

10

Закон Республики Беларусь от 11.05.2016 № 363-З «Об экспортном контроле»

10

Постановление МНС, Минфина и Минэкономики Республики Беларусь от 05.05.2016 № 17/31/26 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства экономики Республики Беларусь от 12 октября 2005 г. № 108/121/174»

19

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 № 428 «О внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 июня 2002 г. № 738»

22

Тарифы и цены

24

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 № 434 «О внесении дополнений и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553»

24

Комментарии

26

Страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний: коротко от «А» до «Я»

26

До введения ЭСЧФ осталось совсем немного. Продолжим изучать правила их составления[Срочно и важно]

30

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

34

Письмо МНС Республики Беларусь от 07.06.2016 № 2-1-9/01166 «О перевыставлении электронных счетов-фактур по НДС»

34

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

38

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

40

Единый налог за июль ИП следует уплатить до деноминации

40

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

41

Плательщиком каких сборов и пошлин является организация, применяющая УСН?

41

ВОПРОС-ОТВЕТ

45

Амортизационные отчисления, передаваемые арендатором, и электронный счет-фактура

45

Суммовые разницы и электронный счет-фактура

45

Выставление ЭСЧФ покупателю и определение налоговой базы НДС

46

Перевозка грузов в международном сообщении и создание ЭСЧФ

47

Приобретение товаров у иностранной организации по предоплате и создание ЭСЧФ

47

Возмещение арендаторами стоимости услуг по водоснабжению и выставление ЭСЧФ

48

Ввоз из России живых цыплят племенной линии разведения и НДС

49

Временные сооружения не признаются объектом обложения налогом на недвижимость

50

Взыскание таможенных платежей при нарушении льготы

51

Конфискация товара не прекращает обязанность по уплате таможенных платежей

52

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

53

Определение даты отражения доходов от проведения пусконаладочных работ в 2016 году в налоговом учете подрядчика

53

У ВАС ПРОВЕРКА

59

Камеральные проверки Белгосстраха: какова ответственность за ошибки

59

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

63

Исполнение банками платежей в условиях деноминации

63

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

65

Формирование розничных цен на картофель и плодоовощную продукцию в Минске: изучаем чужие ошибки

65

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

70

Чтобы принять НДС к вычету, нужно знать, когда это возможно

70

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

73

Налоговое законодательство нарушил плательщик Российской Федерации, а ответила белорусская организация

73

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

Религиозная организация взяла в безвозмездное пользование дом у физлица: кто плательщик налога на недвижимость?

77

Уценив товары в розничной торговле, правильно отразите уценку в бухгалтерском и налоговом учете

81

СТРАНИЧКА АУДИТОРА

86

Освобождение аудируемых лиц от ответственности

86

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

87

Электронные счета-фактуры: приближается время «Ч»

87

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

90

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

90

РЕКЛАМА

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период с 11 по 17 июня 2016 года

96