Две льготы по налогу на недвижимость для резидентов СЭЗ

Марина Мишакова, юрист налоговой и коммерческой практики юридической компании REVERA

3 (395). Юридическое лицо, получив в 2011 г. статус резидента свободной экономической зоны (далее – СЭЗ), приобрело в 2013 г. недвижимое имущество на территории СЭЗ (офисное помещение и производственные здания) и реализует товары собственного производства. На реализацию распространяются особенности налогообложения в СЭЗ.

Вправе ли резидент СЭЗ в такой ситуации применить льготу по налогу на недвижимость? Каковы условия применения такой льготы?

С 1 января 2016 г. резиденты СЭЗ могут использовать 2 различные льготы по налогу на недвижимость |**|. Порядок использования льготы № 1 приведен в ответе на предыдущий вопрос.

** Информация о льготах по налогу на недвижимость

Резиденты СЭЗ вправе применять льготу № 2 по налогу на недвижимость независимо от направления использования такого недвижимого имущества при условии реализации товаров (работ, услуг), на которую распространяются особенности налогообложения в СЭЗ (подп. 4.2 п. 4 ст. 327 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Освобождение от налога на недвижимость предоставляется, если в непосредственно предшествовавшем квартале:

а) резидент СЭЗ осуществлял реализацию:

– за пределы Республики Беларусь иностранным юридическим и (или) физическим лицам в соответствии с заключенными между ними договорами товаров (работ, услуг) собственного производства, произведенных этим резидентом на территории СЭЗ (подп. 3.1 п. 3 ст. 326 НК);

– на территории Республики Беларусь товаров собственного производства, которые он произвел на территории СЭЗ, являются импортозамещающими в соответствии с перечнем, определенным Правительством Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь (подп. 3.2 п. 3 ст. 326 НК, действует до 01.01.2017);

– товаров (работ, услуг) собственного производства, которые произведены им на территории СЭЗ, другим резидентам СЭЗ согласно заключенным с ними договорам (подп. 3.3 п. 3 ст. 326 НК);

– за пределами Республики Беларусь иностранным юридическим и (или) физическим лицам в соответствии с заключенными договорами товаров собственного производства, произведенных этим резидентом на территории СЭЗ (подп. 3.4 п. 3 ст. 326 НК);

б) реализованные товары (работы, услуги) являлись товарами (работами, услугами) собственного производства резидента СЭЗ. Дата их изготовления должна приходиться на период действия сертификата собственного производства (абз. 8 п. 6 ст. 326 НК);

в) товары (работы, услуги) были произведены (выполнены, оказаны) на территории СЭЗ, резидентом которой он является, и с использованием исключительно основных средств, находящихся в собственности или ином вещном праве резидента СЭЗ, и труда работников резидента СЭЗ на территории СЭЗ (абз. 3 п. 5 ст. 326 НК);

г) копия сертификата продукции собственного производства (сертификата работ и услуг собственного производства), выданного в установленном порядке, представлена резидентом СЭЗ в налоговый орган по месту постановки его на учет (абз. 3 п. 4 ст. 326 НК).

Условия, приведенные выше, должны соблюдаться в совокупности в I квартале года для того, чтобы применять льготу по налогу на недвижимость во II квартале; во II квартале – чтобы применять льготу в III квартале, и т.д.

Таким образом, юридическое лицо в рассматриваемой ситуации вправе будет применять льготу № 2 при выполнении обозначенных выше условий вне зависимости:

– от даты регистрации в качестве резидента СЭЗ;

– даты приобретения недвижимости.

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 45 декабрь 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

В каких случаях надо и в каких не обязательно заполнять накладные при отпуске товаров по договорам розничной торговли?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Подоходный налог: практика исчисления и уплаты[Срочно и важно]

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

15

Государственное регулирование

15

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.11.2016 № 907 «О мерах по реализации Лесного кодекса Республики Беларусь»

15

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

20

Добросовестным работникам – дополнительные гарантии

20

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

21

Ценные бумаги

21

Постановление Минфина Республики Беларусь от 31.08.2016 № 76 «О регулировании рынка ценных бумаг»

21

Комментарии

33

Для кого утверждение правил внутреннего контроля является обязанностью?

33

Предупредить органы по труду и занятости о наличии вакансий нужно в течение 5 дней

38

Принимаем на работу иностранцев: где и как получить нанимателю разрешение?

41

Проверьте перед годовым отчетом: отчисления в ФСЗН от зарплаты участников студенческих отрядов в 2016 году имеют особенности

45

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

49

Письмо МНС Республики Беларусь от 25.11.2016 № 2-1-10/02241 «О принятии к вычету сумм НДС по затратам при создании безвозмездно передаваемых объектов инженерной инфраструктуры»[Срочно и важно]

49

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

52

ВОПРОС-ОТВЕТ

54

Получение международной технической помощи и исчисление НДС

54

Льгота по налогу на недвижимость для резидентов СЭЗ

55

Две льготы по налогу на недвижимость для резидентов СЭЗ

56

Сроки заполнения книги учета отходов

57

Можно ли продать шины б/у своим работникам?

58

Удержание неизрасходованного аванса по командировке

60

Отпуск без сохранения заработной платы и взносы в ФСЗН

62

Основания для проведения расчетов за выполнение проектных работ

63

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

65

Когда пособия на погребение выплачивает организация, а когда – нет

65

Очередность переноса убытков зависит от их принадлежности к определенной группе операций

69

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

73

Проводите корпоративную игру? Правильно отразите в учете расходы по ее проведению

73

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

76

Десять ситуаций, когда камеральный контроль декларации по НДС не совпадет с данными из АИС по полученным и выставленным ЭСЧФ в 2016 году

76

Как правильно заполнить информацию о выполнении обязанности по сбору отходов товаров и отходов упаковки за IV квартал 2016 года

81

СОВЕТЫ ЮРИСТА

87

Как правильно закупать металлопродукцию

87

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

89

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на декабрь 2016 года

89

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

РЕКЛАМА

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

95

Курсы валют с 26 ноября по 2 декабря 2016 года

96