37

До 1 марта 2017 года залог следует зарегистрировать

(Комментарий к постановлению Совета Министров и Нацбанка Республики Беларусь от 26.08.2016 № 681/21)

Александр Антонов, юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA

Нередко в своей деятельности организации заключают договоры залога. С их помощью обеспечивается исполнение обязательств, например, по оплате товаров. Таким организациям следует обратить внимание, что с 1 сентября 2016 г. начал свою работу реестр движимого имущества, обремененного залогом (https://www.reestr-zalogov.by/, далее – Реестр). Он содержит информацию о правах залогодержателей на движимое имущество, обремененное залогом*. На основе этой информации при последующем залоге определяется приоритет залогодержателя на удовлетворение своих требований по отношению к другим залогодержателям одного и того же имущества.

__________________
* В Реестр могут быть внесены сведения обо всех правах залога движимого имущества (залог оборудования, товаров в обороте, автомобилей и т.д.). Исключение – права залога имущественных прав, а также права залога иных объектов движимого имущества в отношениях, регулируемых бюджетным, налоговым законодательством, таможенным законодательством и законодательством о ценных бумагах.

Кому следует вносить информацию в Реестр? В какие сроки и каким образом? Как можно использовать информацию, содержащуюся в Реестре?

Об этом настоящая статья.


Для чего создан Реестр?

Можно выделить 2 основные цели:

1) если в отношении одного и того же объекта будет заключено несколько договоров залога, то с помощью Реестра (по дате внесения информации в Реестр) можно будет определить, требования какого из залогодержателей будут удовлетворяться в первую очередь;

2) Реестр позволит проверять объекты движимого имущества на предмет того, находятся они в залоге или нет. Это целесообразно делать, например, перед покупкой движимого имущества, так как недобросовестные продавцы могут скрыть информацию о наличии залога. К сожалению, такая проверка не будет полностью достоверной, так как внесение информации в Реестр – это право, а не обязанность залогодержателей.

Внимание! Невнесение информации о залоге в Реестр не будет означать ни недействительность договора залога, ни его незаключенность (в отличие от обязательной государственной регистрации договоров залога недвижимого имущества). Внесение информации в Реестр – право, а не обязанность залогодержателя. Однако для того, чтобы не снизить эффективность залога как способа обеспечения исполнения обязательств, информацию в Реестр залогодержателям следует вносить.

Кто вносит информацию в Реестр?

В Реестр включается информация обо всех действующих правах залога движимого имущества, которые возникли как до, так и после 1 сентября 2016 г. Залогодержатели вносят информацию в Реестр после возникновения права залога.

Для прав залога, возникших до 1 сентября 2016 г., установлен специальный порядок внесения информации в Реестр: она должна быть внесена в Реестр до 1 марта 2017 г. Если информация будет внесена в указанный срок, то приоритет этих залогодержателей будет определяться по дате заключения договора о залоге либо возникновения иного обстоятельства, с которым законодательство либо договор связывает возникновение залога. При невнесении информации в Реестр до 1 марта 2017 г. приоритет указанных залогодержателей будет определяться по общему правилу – по дате внесения информации в Реестр.

Как внести информацию в Реестр?

Предусмотрено 2 основных способа внесения информации в Реестр:

1) бесплатно самостоятельно на сайте https://www.reestr-zalogov.by/;

2) за плату (10,50 руб. – для юридического лица), через посредника – у нотариуса или в НИРУП «ИППС».

Наиболее простой и оперативный способ внесения информации в Реестр – с помощью сайта. На нем размещены все инструкции по порядку внесения информации в Реестр.

От залогодержателя потребуется:

1) однократно создать личный кабинет пользователя (https://www.reestr-zalogov.by/Account/Register);

2) после создания такого кабинета, используя созданную учетную запись, вносить информацию в Реестр о правах залога по мере их возникновения.

Как получить информацию из Реестра?

Информация из Реестра по общему правилу для физических и юридических лиц представляется на возмездной основе путем отображения на сайте или на бумажном носителе.

Стоимость таких услуг дифференцирована и представляется на следующих условиях (см. таблицу):

Справочно: информацию о правах залога недвижимого имущества, а также иную информацию в отношении объектов недвижимого имущества (о собственнике, иных обременениях недвижимого имущества) можно получить с помощью web-ресурса gzk.nca.by (дистанционный доступ к регистру недвижимости). Стоимость услуги для коммерческих организаций, некоммерческих организаций, финансирование услуги для которых не осуществляется из республиканского или местных бюджетов, – 45 руб. в месяц.

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Назад
Содержание: № 35 сентябрь 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Правомерно ли организациям торговли частной формы собственности руководствоваться приказом № 42 при списании товарных потерь?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Кассовые операции в белорусских рублях и иностранной валюте после деноминации[Срочно и важно]

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

14

Налоги

14

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.08.2016 № 689 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 1932»

14

Государственное регулирование

17

Закон Республики Беларусь от 18.07.2016 № 402-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам обращения с объектами растительного мира»

17

Комментарии

35

Все банковские гарантии – в реестр

35

До 1 марта 2017 года залог следует зарегистрировать

37

Новый порядок оказания организациям государственной поддержки

39

МИНФИН РАЗЪЯСНЯЕТ

42

Письмо Минфина Республики Беларусь от 22.08.2016 № 15-1-17/794[Срочно и важно]

42

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

43

Выведение из оборота (консервация) основных средств: правовое регулирование

43

Акцизы, взимаемые налоговыми органами: порядок исчисления и уплаты

44

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

49

ВОПРОС-ОТВЕТ

51

Оформление ЭСЧФ

51

Реализация оборудования и сборка его на территории России

52

Вручение работникам сувениров, приобретенных у ИП, и льгота по НДС

53

Ремонт общих ворот садоводческого товарищества, ворот членов товарищества и НДС

54

Доплаты работникам, переведенным на нижеоплачиваемую работу из-за простоя, и налог на прибыль

54

Расходы на покупку валюты и налогооблагаемая прибыль

55

Компенсация расходов на проживание работников, переведенных в филиал, и исчисление налога на прибыль и подоходного налога

56

Экологический налог за сброс сточных вод

57

Льгота по экологическому налогу по отходам

58

Сезонное использование основных средств и неначисление амортизации

58

В СМR-накладной допущена ошибка. Как исправить?

59

Оформление накладной формы ТН-2 при международной перевозке

60

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

61

Cоставлять ли ЭСЧФ по коммуналке, если в адрес организации не выставили ЭСЧФ?

61

Как консервация основных средств уменьшает налоги

63

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

69

Как правильно рассчитать земельный налог с учетом целевого назначения земельного участка

69

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

72

Как уплачивают подоходный налог, когда организация покупает автомобиль у физического лица

72

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

76

Амортизации нет, значит, инвестиционного вычета тоже нет

76

Надо ли при офисной деятельности вести учет отходов производства?

77

СОВЕТЫ ЮРИСТА

83

Как арендодатель может расторгнуть договор аренды

83

Организация реорганизована: что делать с внешнеэкономическим контрактом?

85

КНИЖНАЯ ЛАВКА

87

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

90

Где и как застраховать работника?

90

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

91

О рабочем времени в IV квартале 2016 года

91

РЕКЛАМА

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 17 по 23 сентября 2016 года

96