Всегда ли неиспользуемое здание – основание для уплаты земельного налога в 10-кратном размере?

Наталья Рощина, эксперт по вопросам налогообложения

Одним организациям помещений не хватает, а у других порой имеющиеся здания не используются... Это приводит к многократному увеличению налога на недвижимость и налога на землю под неиспользуемыми зданиями. Для организации это огромные расходы. Но всегда ли нужно платить налоги в увеличенном размере? У вас такая ситуация? Ответ в материале.

Ситуация. Исчисление земельного налога в 10-кратном размере по земельным участкам, которые заняты неиспользуемыми капитальными строениями

Организация имеет неиспользуемое здание. Оно размещено на земельном участке, выделенном райисполкомом для эксплуатации и обслуживания здания.

Решениями областного Совета депутатов в феврале 2016 г. были увеличены в 10 раз ставки налога на недвижимость и земельного налога по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, и по земельным участкам (их частям), на которых они расположены, включенным в перечни неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества.

В этом же месяце облисполком утвердил перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества (далее – Перечень). В него включено капитальное строение организации.

Организация со II квартала 2016 г. стала уплачивать земельный налог по земельному участку под неиспользуемым зданием в 10-кратном размере.

Из консультации, которая получена на бухгалтерском форуме в Интернете, следует, что она не является плательщиком земельного налога в 10-кратном размере.

В связи с этим организация хочет получить ответ на вопрос:

Должна она платить данный налог или нет?

Не должна.

Организации не надо уплачивать земельный налог в 10-кратном размере по земельному участку, занятому неиспользуемым зданием.

С 1 января 2016 г. областные Советы депутатов вправе увеличивать (но не более чем в 10 раз) ставки:

налога на недвижимость, в т.ч. по неиспользуемым зданиям, включенным в Перечень (часть пятая ст. 188 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК));

земельного налога на земельные участки (части земельного участка), занятые капитальными строениями, включенными в Перечень (часть четвертая ст. 201-1 НК).

Такие налоги исчисляются и уплачиваются с 1 января 2016 г. (ст. 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 № 343-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам предпринимательской деятельности и налогообложения»).

Вместе с тем следует учитывать норму части пятой ст. 201-1 НК.

При принятии в течение налогового периода исполнительными комитетами решений о включении в Перечень земельных участков, занятых капитальными строениями, включенными в Перечень, земельный налог по таким участкам (их частям) исчисляется из увеличенной ставки. Такая ставка рассчитывается на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. Уплачивается такой налог с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято соответствующее решение.

Облисполком включил в Перечень только неиспользуемое здание организации. Земельный участок, занятый этим зданием, в указанном Перечне отсутствует.

Поэтому организация не должна уплачивать земельный налог |*| в 10-кратном размере по земельному участку до тех пор, пока участок не будет включен в Перечень.

* Перечень документов, регулирующих порядок исчисления и уплаты земельного налога, а также применения льгот в 2016 г.

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 38 октябрь 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

В каких единицах составлять бухгалтерскую отчетность за III квартал 2016 года?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

11

Государственное регулирование

11

Постановление Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь от 05.10.2016 № 54 «Об установлении расчетной нормы рабочего времени на 2017 год»

11

Комментарии

12

В Беларуси создается реестр банковских гарантий

12

С 1 октября 2016 года изменились цены на алкогольные напитки

15

На рынке ценных бумаг очередное изменение: новый порядок раскрытия информации

18

У бюджетников есть особенности налогообложения[Срочно и важно]

22

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

25

Письмо МНС Республики Беларусь от 07.10.2016 № 2-1-10/01925 «Об особенностях создания ЭСЧФ»[Срочно и важно]

25

Письмо МНС Республики Беларусь от 07.10.2016 № 2-1-10/01924 «Об актуальных вопросах по ЭСЧФ»[Срочно и важно]

29

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

34

На что надо обращать внимание при расчетах с поставщиками в белорусских рублях и в валюте

34

Семь вариантов действий по одной ситуации, связанной с ЭСЧФ[Срочно и важно]

38

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Налог на прибыль: актуальные вопросы рождены практикой

42

Четыре ситуации по НДС, которые могут быть у каждой организации

45

В белорусской организации работает иностранец: когда и как надо удержать подоходный налог?

48

Надо ли резиденту уплачивать налог на доходы с вознаграждения нерезиденту за оказанную услугу?

53

ВОПРОС-ОТВЕТ

58

Определение налоговой базы плательщиком УСН

58

Подоходный налог и автомобиль в счет дивидендов

59

Медобслуживание для работников

60

Имущественный вычет при изменении условий в договоре финансовой аренды (лизинга)

61

Предоставление бюджетной организацией помещения в безвозмездное пользование и земельный налог

62

Поступление платы за пользование жилыми помещениями государственной организации и налог на прибыль

63

Применение льгот по налогам фермерским хозяйством

64

Внутреннее совмещение и страховые взносы в Белгосстрах

64

Премия после увольнения и страховые взносы в Белгосстрах

65

Кассовое оборудование и деноминация

66

У ВАС ПРОВЕРКА

68

Почему инспекторы проверяют реальность перевозки

68

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

70

Когда часто ошибаются при определении объектов обложения НДС: 4 ситуации

70

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

74

Проводим корпоратив: как отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы на алкоголь и питание

74

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

Нужно ли создавать ЭСЧФ: 5 непростых ситуаций

77

Всегда ли неиспользуемое здание – основание для уплаты земельного налога в 10-кратном размере?

80

СОВЕТЫ ЮРИСТА

82

Внимательно составляйте договор гражданско-правового характера

82

ЗА РУБЕЖОМ

84

Проверка резидента Украины

84

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

88

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

88

Об индексе цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения за сентябрь 2016 года

92

Об индексе потребительских цен за сентябрь 2016 года

92

О порядке индексации минимальной заработной платы и денежных доходов населения за сентябрь 2016 года

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

РЕКЛАМА

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 8 по 14 октября 2016 года

96