Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Сдача внаем жилого помещения, принадлежащего РУП, и НДС

Светлана Горнычева, аудитор ООО «Партнераудит»

4 (339). У РУП на праве оперативного управления находится жилое помещение коммерческого использования. Помещение передано в пользование работникам РУП. За это с них взимается ежемесячная плата.

Облагают ли НДС взимаемую с физических лиц плату за проживание?

Не облагают.

Объектами обложения НДС признают обороты по реализации услуг, включая обороты по передаче арендодателем объекта аренды арендатору (подп. 1.1.6 п. 1 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Справочно: форма типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования». Договор подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты его регистрации.

Порядок исчисления и вычета НДС по договорам аренды применяют также в отношении договоров найма жилого помещения |*| (п. 3 ст. 93 НК).

* Информация о заключении договоров аренды имущества, находящегося в государственной собственности

От НДС освобождают обороты по реализации на территории Республики Беларусь оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ № 138) (подп. 1.11 п. 1 ст. 94 НК).

Справочно: Перечень жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (далее – Перечень), утвержден в приложении 2 к Указу № 138.

Пользование жилыми помещениями освобождено от обложения НДС (п. 2 Перечня).

Таким образом, предоставление в пользование жилых помещений коммерческого использования по договорам, заключенным с физическими лицами, освобождают от НДС.

Статьи на тему

Курсовые и суммовые разницы по псевдовалютным договорам: 1 договор – 8 ситуаций

№24, июнь 2018

НДС и ЭСЧФ в системе Tax Free

№23, июнь 2018

Упрощенка с уплатой НДС: все ли правила исчисления двух налогов вы знаете?

№23, июнь 2018

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.